Rue Viennet, 34500 Béziers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viennet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viennet dans son marché local
Prix Rue Viennet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viennet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viennet à Béziers
Le loyer moyen estimé Rue Viennet est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viennet
Les ventes enregistrées Rue Viennet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viennet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
- - Béziers à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 571 mètres
- - Collège Henri IV à 199 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 199 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viennet
Adresses Rue Viennet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viennet, classées par tranches de numéros.
