6 Place des Trois Six, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place des Trois Six, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 27.49 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place des Trois Six, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
- - Béziers à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 578 mètres
- - Collège Henri IV à 209 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 209 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 321 mètres
Ventes au 6 Place des Trois Six
Les 3 ventes au 6 Place des Trois Six donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place des Trois Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place des Trois Six, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place des Trois Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place des Trois Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place des Trois Six dans son marché local
Prix du 6 Place des Trois Six par rapport à la voie
Sur Place des Trois Six, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 6 Place des Trois Six se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place des Trois Six par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place des Trois Six se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place des Trois Six à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Place des Trois Six est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
