1 Place Emile Ain, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Emile Ain, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Emile Ain, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 625 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0169 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Alliés à 37 mètres
- - Béziers à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1069 mètres
- - Collège Henri IV à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 646 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 635 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 357 mètres
Ventes au 1 Place Emile Ain
Une vente a été recensée au 1 Place Emile Ain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Emile Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Emile Ain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Emile Ain dans son marché local
Prix du 1 Place Emile Ain par rapport à la voie
Sur Place Emile Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 1 Place Emile Ain se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Emile Ain par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Emile Ain se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Emile Ain à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Place Emile Ain est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
