3 bis Place Emile Ain, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Emile Ain, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Emile Ain, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Pl. Des Alliés à 7 mètres
- - Béziers à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1097 mètres
- - Collège Henri IV à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 671 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 624 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Emile Ain
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Emile Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Emile Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Emile Ain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Emile Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Emile Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Emile Ain dans son marché local
Prix du 3 bis Place Emile Ain par rapport à la voie
Sur Place Emile Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 3 bis Place Emile Ain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Emile Ain par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Emile Ain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Emile Ain à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Emile Ain est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
