1 Place Gabriel Péri, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 28.2 % à celui du n°2 et du 18.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gabriel Péri, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 31 mètres
- - Béziers à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 577 mètres
- - Collège Henri IV à 258 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 258 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 282 mètres
Ventes au 1 Place Gabriel Péri
Les 6 ventes au 1 Place Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gabriel Péri, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 1 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 1 Place Gabriel Péri se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gabriel Péri par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gabriel Péri se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gabriel Péri à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gabriel Péri est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
