1 bis Place Garibaldi, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 30.04 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 bis Place Garibaldi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 251 mètres
- - Béziers à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 630 mètres
- - Collège Henri IV à 527 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 527 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Garibaldi, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 bis Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 bis Place Garibaldi se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Garibaldi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Place Garibaldi se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Béziers et -54.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 1 bis Place Garibaldi à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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