5 bis Place Garibaldi, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place Garibaldi, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 217 mètres
- - Béziers à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 622 mètres
- - Collège Henri IV à 561 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 561 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place Garibaldi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 5 bis Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 5 bis Place Garibaldi se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place Garibaldi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place Garibaldi se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place Garibaldi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place Garibaldi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
