2 Place Garibaldi, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 241 €

de 982 € à 1 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Garibaldi, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de 5.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Place Garibaldi, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 266 mètres
- Béziers à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 658 mètres
- Collège Henri IV à 538 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 538 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 184 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Place Garibaldi(1 240€)

4 Place Garibaldi(1 176€)

6 Place Garibaldi(1 138€)

3 Place Garibaldi(1 253€)

23 Avenue Alphonse Mas(1 233€)

2 Rue Jean Jacques Rousseau(1 361€)

32 Avenue Alphonse Mas(1 241€)

6 Rue du Coq(1 415€)

Prix du 2 Place Garibaldi dans son marché local

Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à la voie

Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Place Garibaldi se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Garibaldi se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 65.5 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,543 €)

Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers(1,375 €)

Avenue Gambetta, 34500 Béziers(1,522 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.