2 bis Place Garibaldi, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 240 €

de 981 € à 1 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Place Garibaldi, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 bis Place Garibaldi, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1063 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Amphithéâtre romain à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 263 mètres
- Béziers à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 663 mètres
- Collège Henri IV à 547 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 547 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 179 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Place Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Garibaldi(1 241€)

4 Place Garibaldi(1 176€)

6 Place Garibaldi(1 138€)

3 Place Garibaldi(1 253€)

5 Place Garibaldi(1 348€)

23 Avenue Alphonse Mas(1 233€)

2 Avenue de la Marne(1 134€)

2 Rue Jean Jacques Rousseau(1 361€)

Prix du 2 bis Place Garibaldi dans son marché local

Prix du 2 bis Place Garibaldi par rapport à la voie

Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 2 bis Place Garibaldi se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Place Garibaldi par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Garibaldi se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 65.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,543 €)

Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers(1,375 €)

Avenue Gambetta, 34500 Béziers(1,522 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Place Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Place Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.