5 Place Garibaldi, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Garibaldi, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 220 mètres
- - Béziers à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 622 mètres
- - Collège Henri IV à 558 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 558 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Garibaldi, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 5 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 5 Place Garibaldi se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Garibaldi par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Garibaldi se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Garibaldi à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Place Garibaldi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Place Garibaldi
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 5 Place Garibaldi à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
