5 Place Pierre Sémard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Pierre Sémard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 63 mètres
- - Béziers à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 473 mètres
- - Collège Henri IV à 108 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 108 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 211 mètres
Ventes au 5 Place Pierre Sémard
Les 3 ventes au 5 Place Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Pierre Sémard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 5 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 5 Place Pierre Sémard se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Pierre Sémard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Pierre Sémard se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Pierre Sémard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Place Pierre Sémard est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
