11 Place Saint Esprit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint Esprit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 158 mètres
- - Béziers à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 256 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 122 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 277 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception La Salle à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint Esprit, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint Esprit dans son marché local
Prix du 11 Place Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Place Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 11 Place Saint Esprit se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint Esprit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint Esprit se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint Esprit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint Esprit est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
