2 Rond-point Hours, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-point Hours, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-point Hours, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 18 mètres
- - Béziers à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 938 mètres
- - Collège La Dullague à 1016 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-point Hours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-point Hours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-point Hours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-point Hours, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point Hours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-point Hours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-point Hours dans son marché local
Prix du 2 Rond-point Hours par rapport à la voie
Sur Rond-point Hours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Rond-point Hours se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-point Hours par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-point Hours se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Béziers et 50.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-point Hours à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-point Hours est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 2 Rond-point Hours à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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