11 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 443 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 466 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 928 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Bédarieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Bédarieux dans son marché local
Prix du 11 Route de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Route de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 11 Route de Bédarieux se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Bédarieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Bédarieux se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Bédarieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Bédarieux est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
