3 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Bédarieux, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Departement à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 386 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 410 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 882 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 633 mètres
Ventes au 3 Route de Bédarieux
Une vente a été recensée au 3 Route de Bédarieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Bédarieux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Bédarieux dans son marché local
Prix du 3 Route de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Route de Bédarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 3 Route de Bédarieux se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Bédarieux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Bédarieux se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Bédarieux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Bédarieux est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
