414 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°483 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°494.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pech Bleu à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 414 Route de Corneilhan
Aucune vente n'a été recensée au 414 Route de Corneilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Route de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Route de Corneilhan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°414 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 414 Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 414 Route de Corneilhan se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Route de Corneilhan se situe 41.16 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 5.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 414 Route de Corneilhan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
