58 Route de Murviel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Route de Murviel, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², identique à celui du n°56 et de n°54 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Route de Murviel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.l. Forain à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 508 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 481 mètres
- - Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 523 mètres
Ventes au 58 Route de Murviel
Une vente a été recensée au 58 Route de Murviel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Route de Murviel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Route de Murviel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Route de Murviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Route de Murviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Route de Murviel dans son marché local
Prix du 58 Route de Murviel par rapport à la voie
Sur Route de Murviel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 58 Route de Murviel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Route de Murviel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Route de Murviel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béziers et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Route de Murviel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 58 Route de Murviel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
