2 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 747 €

de 932 € à 2 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 60.28 % à celui du n°4 et de 65.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieux pont sur l'Orb à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 76 mètres
- Béziers à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 901 mètres
- Collège Henri IV à 468 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1273 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 468 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 306 mètres
- Ecole primaire George Sand à 159 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue 22 Septembre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue 22 Septembre(1 090€)

6 Rue 22 Septembre(1 054€)

8 Rue 22 Septembre(1 051€)

10 Rue 22 Septembre(1 053€)

1 Rue 22 Septembre(1 191€)

12 Rue 22 Septembre(1 322€)

18 Rue de l'Orb(1 027€)

5 Impasse de l'Abreuvoir(1 055€)

Prix du 2 Rue 22 Septembre dans son marché local

Prix du 2 Rue 22 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue 22 Septembre se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue 22 Septembre par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue 22 Septembre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 51.43 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers(1,518 €)

Avenue du Pont Vieux, 34500 Béziers(1,511 €)

Impasse Couredou, 34500 Béziers(1,735 €)

Impasse de l'Abreuvoir, 34500 Béziers(1,052 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue 22 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue 22 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.