9 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 849 €

de 1 551 € à 2 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 bis et de 0.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Abbé de l'Épée, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arènes à taureaux à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arènes-Piscine à 87 mètres
- Béziers à 1243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 227 mètres
- Collège La Dullague à 233 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 409 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 375 mètres
- Ecole élémentaire Casimir Péret à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbé de l'Épée

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbé de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Abbé de l'Épée(1 841€)

5 Rue Abbé de l'Épée(1 837€)

3 Rue Abbé de l'Épée(1 880€)

Prix du 9 Rue Abbé de l'Épée dans son marché local

Prix du 9 Rue Abbé de l'Épée par rapport à la voie

Sur Rue Abbé de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 9 Rue Abbé de l'Épée se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Abbé de l'Épée par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbé de l'Épée se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 48.6 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers(1,694 €)

Parvis Jules Faigt, 34500 Béziers(1,826 €)

Rue Alfred Grevin, 34500 Béziers(1,848 €)

Rue Frédéric Bérard, 34500 Béziers(1,873 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Abbé de l'Épée

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Abbé de l'Épée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.