6 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alberto Magnelli, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alberto Magnelli, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnelli à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 878 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 912 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 560 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alberto Magnelli
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alberto Magnelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alberto Magnelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alberto Magnelli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alberto Magnelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alberto Magnelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alberto Magnelli dans son marché local
Prix du 6 Rue Alberto Magnelli par rapport à la voie
Sur Rue Alberto Magnelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 6 Rue Alberto Magnelli se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alberto Magnelli par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alberto Magnelli se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alberto Magnelli à Béziers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alberto Magnelli est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
