7 Rue Alfred Cortot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Cortot, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Cortot, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Crouzette Badonnes.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 717 mètres
- - Collège Jean Perrin à 998 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alfred Cortot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alfred Cortot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Cortot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Cortot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Cortot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Cortot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Cortot dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Cortot par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Cortot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 7 Rue Alfred Cortot se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Cortot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alfred Cortot se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -13.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Cortot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Cortot est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
