14 Rue Alfred de Musset, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 27.44 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Alfred de Musset, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 23 mètres
- - Béziers à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 528 mètres
- - Collège Paul Riquet à 504 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 649 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 427 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 428 mètres
Ventes au 14 Rue Alfred de Musset
Les 7 ventes au 14 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Alfred de Musset, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 14 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 14 Rue Alfred de Musset se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Alfred de Musset par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Alfred de Musset se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 27.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Alfred de Musset à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Alfred de Musset est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
