17 Rue Alfred de Musset, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alfred de Musset, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 3232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 58 mètres
- - Béziers à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 498 mètres
- - Collège Paul Riquet à 475 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 616 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 472 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alfred de Musset, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 17 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 17 Rue Alfred de Musset se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alfred de Musset par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alfred de Musset se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alfred de Musset à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alfred de Musset est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
