3 Rue Ambroise Thomas, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Thomas, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 52 mètres
- - Béziers à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 649 mètres
- - Collège Paul Riquet à 639 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 730 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 185 mètres
Ventes au 3 Rue Ambroise Thomas
Une vente a été recensée au 3 Rue Ambroise Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ambroise Thomas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 Rue Ambroise Thomas se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Thomas par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Thomas se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Thomas à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Thomas est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
