1 Rue André Cadelard, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 686 €

de 1 348 € à 2 151 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue André Cadelard, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue André Cadelard, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de la Madeleine à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 259 mètres
- Béziers à 1211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 168 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 106 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 197 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 133 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue André Cadelard

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Cadelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue André Cadelard(1 684€)

5 Rue André Cadelard(1 696€)

9 Rue André Cadelard(1 654€)

4 Rue André Cadelard(1 654€)

11 Rue André Cadelard(1 649€)

8 Rue Bellevue(1 754€)

7 Rue Bellevue(1 696€)

5 Rue Bellevue(1 684€)

Prix du 1 Rue André Cadelard dans son marché local

Prix du 1 Rue André Cadelard par rapport à la voie

Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 1 Rue André Cadelard se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Cadelard se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.13 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Miquel, 34500 Béziers(1,596 €)

Rue Beauregard, 34500 Béziers(1,549 €)

Rue Bellevue, 34500 Béziers(1,716 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue André Cadelard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue André Cadelard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.