1 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Cadelard, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 1.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Cadelard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 259 mètres
- - Béziers à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 168 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 106 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 900 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 197 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Cadelard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Cadelard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Cadelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Cadelard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Cadelard dans son marché local
Prix du 1 Rue André Cadelard par rapport à la voie
Sur Rue André Cadelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 1 Rue André Cadelard se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Cadelard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Cadelard se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Cadelard à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Cadelard est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
