22 Rue André Chenier, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 642 €

de 1 923 € à 3 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue André Chenier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Rue André Chenier, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Immaculée Conception à 47 mètres
- Béziers à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 577 mètres
- Collège La Dullague à 640 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 688 mètres
- Ecole maternelle la Chevalière à 285 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue André Chenier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue André Chenier(2 863€)

20 Rue André Chenier(2 640€)

26 Rue André Chenier(2 751€)

18 Rue André Chenier(2 633€)

28 Rue André Chenier(2 637€)

30 Rue André Chenier(2 636€)

17 Rue André Chenier(2 435€)

24 Rue Gabriel Faure(2 734€)

Prix du 22 Rue André Chenier dans son marché local

Prix du 22 Rue André Chenier par rapport à la voie

Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 22 Rue André Chenier se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Chenier se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -16.47 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Genève, 34500 Béziers(2,551 €)

Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers(1,912 €)

Rue Adolphe Adam, 34500 Béziers(2,536 €)

Rue Ernest Renan, 34500 Béziers(2,148 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue André Chenier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue André Chenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.