22 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°24 et du 0.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 47 mètres
- - Béziers à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 577 mètres
- - Collège La Dullague à 640 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 688 mètres
- - Ecole maternelle la Chevalière à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Chenier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 22 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 22 Rue André Chenier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue André Chenier se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -2.3 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
