9 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et du 10.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 9 Rue André Chenier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 24 mètres
- - Béziers à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 647 mètres
- - Collège La Dullague à 711 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 755 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Chenier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 9 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 9 Rue André Chenier se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Chenier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Chenier se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
