18 Rue Antoine Augustin Parmentier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Antoine Augustin Parmentier, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 364 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 256 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 347 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 258 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 28 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 20 mètres
Ventes au 18 Rue Antoine Augustin Parmentier
Les 2 ventes au 18 Rue Antoine Augustin Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Augustin Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 18 Rue Antoine Augustin Parmentier se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Antoine Augustin Parmentier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Antoine Augustin Parmentier se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Antoine Augustin Parmentier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Antoine Augustin Parmentier est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
