3 Rue Antoine Fabre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Antoine Fabre, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Antoine Fabre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Rouat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 684 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 349 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 339 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 478 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Antoine Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Antoine Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Antoine Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Antoine Fabre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Antoine Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Antoine Fabre dans son marché local
Prix du 3 Rue Antoine Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Rue Antoine Fabre se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Antoine Fabre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Antoine Fabre se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Antoine Fabre à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Antoine Fabre est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
