12 Rue Argence, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 414 €

de 1 202 € à 1 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Argence, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°14 et de 18.41 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue Argence, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers à 165 mètres
- Béziers à 1536 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 261 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 229 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 389 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 136 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Argence

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Argence(1 626€)

14 bis Rue Argence(1 733€)

16 Rue Argence(1 772€)

3 Rue Argence(1 809€)

10 Rue Argence(1 349€)

5 Rue Argence(1 894€)

1 Rue Argence(1 303€)

8 Rue Argence(1 306€)

Prix du 12 Rue Argence dans son marché local

Prix du 12 Rue Argence par rapport à la voie

Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 12 Rue Argence se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Argence se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.69 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers(1,244 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Argence

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Argence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.