14 bis Rue Argence, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Argence, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Argence, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 259 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 226 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 317 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 384 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 133 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Argence
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Argence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Argence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Argence, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Argence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Argence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Argence dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Argence par rapport à la voie
Sur Rue Argence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 14 bis Rue Argence se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Argence par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Argence se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 30.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Argence à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Argence est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
