17 Rue Armand Barbès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², identique à celui du n°20 bis mais supérieur de 5.74 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Armand Barbès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 382 mètres
- - Béziers à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 813 mètres
- - Collège Henri IV à 602 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 602 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 84 mètres
Ventes au 17 Rue Armand Barbès
Les 2 ventes au 17 Rue Armand Barbès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Armand Barbès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 17 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 17 Rue Armand Barbès se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Armand Barbès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Armand Barbès se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Armand Barbès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Armand Barbès est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
