2 Rue Auguste Comte, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 249 €

de 1 010 € à 1 513 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Auguste Comte, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°2 bis et de 7.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Auguste Comte, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bühler à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beziers - Av. St Saens à 14 mètres
- Béziers à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 387 mètres
- Collège Paul Riquet à 381 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 458 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 475 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Comte

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Auguste Comte(1 384€)

4 Rue Auguste Comte(1 353€)

4 bis Rue Auguste Comte(1 425€)

9 Rue Auguste Comte(1 435€)

56 Avenue Camille Saint Saëns(1 194€)

60 Avenue Camille Saint Saëns(1 305€)

53 Avenue Camille Saint Saëns(1 174€)

1 Rue Bulher(1 228€)

Prix du 2 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue Auguste Comte se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Auguste Comte par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Comte se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 65.28 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Rue Ambroise Thomas, 34500 Béziers(1,470 €)

Rue Bulher, 34500 Béziers(1,235 €)

Rue Charles Gounod, 34500 Béziers(1,530 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.