7 Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Fabrégat, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
- - Béziers à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 715 mètres
- - Collège Henri IV à 299 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 299 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Fabrégat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Fabrégat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Fabrégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Fabrégat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Fabrégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Fabrégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Fabrégat dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Fabrégat par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fabrégat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 7 Rue Auguste Fabrégat se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Fabrégat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Auguste Fabrégat se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et -38.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 7 Rue Auguste Fabrégat à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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