8 Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 731 €

de 1 390 € à 1 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°5 et de 2.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Auguste Fabrégat, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 398 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
- Béziers à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 726 mètres
- Collège Henri IV à 306 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1107 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 306 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 326 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 280 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Fabrégat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Fabrégat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Auguste Fabrégat(1 670€)

6 Rue Auguste Fabrégat(1 686€)

1 Rue Auguste Fabrégat(1 623€)

12 Rue Auguste Fabrégat(1 743€)

4 Rue Auguste Fabrégat(1 722€)

9 Rue Auguste Fabrégat(1 647€)

2 Rue Auguste Fabrégat(1 662€)

3 Rue des Vieilles Prisons(1 555€)

Prix du 8 Rue Auguste Fabrégat dans son marché local

Prix du 8 Rue Auguste Fabrégat par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Fabrégat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 Rue Auguste Fabrégat se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Auguste Fabrégat par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Fabrégat se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 51.88 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Jean-Baptiste Victor Baudin, 34500 Béziers(1,648 €)

Place de la Révolution, 34500 Béziers(1,697 €)

Rue Boudard, 34500 Béziers(1,546 €)

Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers(1,789 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Auguste Fabrégat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Auguste Fabrégat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.