3 Rue Barbeyrac, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 094 € à 2 129 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Barbeyrac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Barbeyrac, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0840 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 88 mètres
- Béziers à 1226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 294 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 192 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 436 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 183 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 308 mètres
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Barbeyrac

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barbeyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Barbeyrac(1 574€)

1 Rue Barbeyrac(1 372€)

7 Rue Barbeyrac(1 570€)

9 Rue Barbeyrac(1 575€)

1 bis Rue Barbeyrac(1 411€)

8 Rue Barbeyrac(1 735€)

11 Rue Barbeyrac(1 571€)

10 Rue Barbeyrac(1 637€)

Prix du 3 Rue Barbeyrac dans son marché local

Prix du 3 Rue Barbeyrac par rapport à la voie

Sur Rue Barbeyrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Rue Barbeyrac se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Barbeyrac par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barbeyrac se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.96 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,443 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,644 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Barbeyrac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Barbeyrac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.