11 Rue Barthélémy Guibal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barthélémy Guibal, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et du 7.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barthélémy Guibal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 98 mètres
- - Béziers à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 362 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 262 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 368 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Barthélémy Guibal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Barthélémy Guibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barthélémy Guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barthélémy Guibal, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barthélémy Guibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barthélémy Guibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barthélémy Guibal dans son marché local
Prix du 11 Rue Barthélémy Guibal par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 11 Rue Barthélémy Guibal se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barthélémy Guibal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barthélémy Guibal se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barthélémy Guibal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barthélémy Guibal est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
