7 Rue Barthélémy Guibal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Barthélémy Guibal, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Barthélémy Guibal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 129 mètres
- - Béziers à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 376 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 292 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 362 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 72 mètres
Ventes au 7 Rue Barthélémy Guibal
Une vente a été recensée au 7 Rue Barthélémy Guibal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Barthélémy Guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Barthélémy Guibal, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barthélémy Guibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barthélémy Guibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Barthélémy Guibal dans son marché local
Prix du 7 Rue Barthélémy Guibal par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 7 Rue Barthélémy Guibal se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Barthélémy Guibal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Barthélémy Guibal se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Barthélémy Guibal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Barthélémy Guibal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
