4 Rue Bertrand, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bertrand, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bertrand, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Puel à 154 mètres
- - Béziers à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 375 mètres
- - Collège Paul Riquet à 354 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 490 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 573 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 290 mètres
Ventes au 4 Rue Bertrand
Une vente a été recensée au 4 Rue Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bertrand, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bertrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 4 Rue Bertrand se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bertrand par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bertrand se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bertrand à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bertrand est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
