14 Rue Blaise Pascal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Blaise Pascal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 360 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Du 22 Août à 113 mètres
- - Béziers à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 159 mètres
- - Collège Paul Riquet à 157 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 237 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 360 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 247 mètres
Ventes au 14 Rue Blaise Pascal
Les 4 ventes au 14 Rue Blaise Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Blaise Pascal, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 14 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 14 Rue Blaise Pascal se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Blaise Pascal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Blaise Pascal se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Béziers et 36.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Blaise Pascal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Blaise Pascal est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
