9 Rue Blaise Pascal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blaise Pascal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Av. Du 22 Août à 106 mètres
- - Béziers à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 164 mètres
- - Collège Paul Riquet à 166 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 232 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 340 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Blaise Pascal
Les 2 ventes au 9 Rue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blaise Pascal, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 9 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 9 Rue Blaise Pascal se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blaise Pascal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blaise Pascal se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blaise Pascal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blaise Pascal est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
