12 Rue Boudard, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 483 €

de 934 € à 1 772 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Boudard, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue Boudard, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 201 mètres
- Béziers à 932 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 578 mètres
- Collège Henri IV à 142 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 142 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 283 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 315 mètres

Ventes au 12 Rue Boudard

Une vente a été recensée au 12 Rue Boudard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mars 2023

285 000 €(1 532 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•7 pièces7 p•186 m²

12 Rue Boudard, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Boudard(1 581€)

8 Rue Boudard(1 374€)

14 Rue Boudard(1 622€)

7 bis Rue Boudard(1 580€)

5 Rue Boudard(1 377€)

6 Rue Boudard(1 389€)

16 Rue Boudard(1 576€)

9 Rue Boudard(1 578€)

Prix du 12 Rue Boudard dans son marché local

Prix du 12 Rue Boudard par rapport à la voie

Sur Rue Boudard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 12 Rue Boudard se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Boudard par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Boudard se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.77 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Tourventouse, 34500 Béziers(1,638 €)

Passage de Lignan, 34500 Béziers(1,498 €)

Place de la Révolution, 34500 Béziers(1,697 €)

Rue Docteur Vernhes, 34500 Béziers(1,789 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Boudard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Boudard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.