20 Rue Boudard, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Boudard, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1734,
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Boudard, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1734, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 227 mètres
- - Béziers à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 576 mètres
- - Collège Henri IV à 140 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 140 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 318 mètres
Ventes au 20 Rue Boudard
Une vente a été recensée au 20 Rue Boudard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Boudard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Boudard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boudard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boudard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Boudard dans son marché local
Prix du 20 Rue Boudard par rapport à la voie
Sur Rue Boudard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 20 Rue Boudard se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Boudard par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Boudard se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 20 Rue Boudard à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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