10 Rue Cambon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°14 et du 5.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cambon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 96 mètres
- - Béziers à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 573 mètres
- - Collège Paul Riquet à 557 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 671 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 533 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 289 mètres
Ventes au 10 Rue Cambon
Les 2 ventes au 10 Rue Cambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cambon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 10 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 10 Rue Cambon se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cambon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cambon se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cambon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cambon est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
