9 Rue Cambon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°5 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
2 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Cambon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 102 mètres
- - Béziers à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 558 mètres
- - Collège Paul Riquet à 543 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 656 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 546 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 279 mètres
Ventes au 9 Rue Cambon
Les 2 ventes au 9 Rue Cambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cambon, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 9 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 9 Rue Cambon se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cambon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cambon se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -25.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 9 Rue Cambon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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