16 Rue Canterelles, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Canterelles, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Canterelles, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 266 mètres
- - Béziers à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 779 mètres
- - Collège Henri IV à 420 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 420 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Canterelles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Canterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Canterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Canterelles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Canterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Canterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Canterelles dans son marché local
Prix du 16 Rue Canterelles par rapport à la voie
Sur Rue Canterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 16 Rue Canterelles se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Canterelles par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Canterelles se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Canterelles à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Canterelles est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
