26 Rue Canterelles, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Canterelles, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Canterelles, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 247 mètres
- - Béziers à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 807 mètres
- - Collège Henri IV à 407 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 407 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Canterelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Canterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Canterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Canterelles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Canterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Canterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Canterelles dans son marché local
Prix du 26 Rue Canterelles par rapport à la voie
Sur Rue Canterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 26 Rue Canterelles se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Canterelles par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Canterelles se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Canterelles à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Canterelles est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
