1 Rue Carles, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carles, affiche un prix moyen de 1 479 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Carles, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
- 1895 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0169 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 102 mètres
- - Béziers à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 473 mètres
- - Collège Henri IV à 243 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 243 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Carles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Carles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Carles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Carles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carles dans son marché local
Prix du 1 Rue Carles par rapport à la voie
Sur Rue Carles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 1 Rue Carles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carles par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Carles se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Carles à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Carles est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
