38 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Casimir Peret, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°44 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 65 mètres
- - Béziers à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 325 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 117 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 336 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Casimir Peret
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Casimir Peret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Casimir Peret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Casimir Peret, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Casimir Peret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Casimir Peret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Casimir Peret dans son marché local
Prix du 38 Rue Casimir Peret par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Peret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 38 Rue Casimir Peret se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Casimir Peret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Casimir Peret se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Casimir Peret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Casimir Peret est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
