44 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Casimir Peret, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°34 mais inférieur de 14.42 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Casimir Peret, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0063 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 73 mètres
- - Béziers à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 315 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 108 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 327 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 40 mètres
Ventes au 44 Rue Casimir Peret
Les 2 ventes au 44 Rue Casimir Peret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Casimir Peret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Casimir Peret, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Casimir Peret dans son marché local
Prix du 44 Rue Casimir Peret par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Peret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 44 Rue Casimir Peret se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Casimir Peret par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Casimir Peret se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Casimir Peret à Béziers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Casimir Peret est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
